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大学附属小学，这所小学也是楚州的重点小学，你们小区是他们学校的招生范围吧？这就是学区房了，教育现在也是越来越受重视了，不能让你的还在输在起跑线上，我们与楚北大学共建幼儿园，这又是一个卖点，你们如何看？”陈天星就继续解释。
“同样楚北大学和楚北附属小学的教师教师就是我们的潜在客户，我们也可以拿出两栋房子让他们团购，这个价格我们可以定在一千二，我们楚江只要五十的提成”陈天星提出要求。
“两栋一百一十二套房子，如果他们能团购当然好，但他们有现钱吗？”张海想想问道。
“这就是我给的另一个建议，我们可以联系一家银行进行合作，让他们分期付款，银行给我们现钱，楚北大学用房子抵押借贷，银行收取利息，楚大能尽快得到现房，你们认为这件事可以操作吗？我们甚至可以继续商量一下其他散户也可以如此操作”陈天星继续解释。
“分期付款，银行给我们现钱？”
“你们有合作银行吧？这个方案你们可以与他们商讨下，他们应该明白其中的关窍的；我再说下一个事情，我们二期的价格我建议定到一千六，现在进行预售，这叫期房预售，让买房者缴纳部分定金，等房子建好后再交房”陈天星不留给他们思考时间。
“这样也行”张海的脑袋有些跟不上了。
“可以试试，比如我们把定金定在一万，给予一定优惠，张哥，我可说好了，这部分的提成我可不会等你交房后结算，等合同签订，定金收到我们可就要结算了”陈天星继续说道。
“我们二期怕要到明年才能交房，看不到房子他们会买吗？这样合适吗？”孙美美就问道。
“这又不违法，我们可以试试，我说的就是这些了，你们如果能接受我们今天就可以签订合同，咱们先吃饭，边吃边谈”陈天星就笑道。
“你还没说怎样卖呢？”孙美美有些心急。
“咱们先填饱肚子，来，尝尝我们楚风馆的菜式，美美姐，你们那儿的门面给我留一个，我们楚风馆到你们那儿开个分店”陈天星就起身招呼众人入席。
“十七，你这么一改造，这风水局可变了，这个局叫什么？”顾教授还在研究陈天星的改造效果图。
“双龙吸水”陈天星给个名字。
“对啊？这就是双龙吸水的格局，比我那个游龙入水强多了”顾教授就拍案交好。
“这有什么不同吗？”他侄子顾海龙问道。
“龙从水，我的游龙入水，只是无水之龙，格局也小，但十七改成以沙湖为明堂，我的龙入水是为了卸掉过盛的阳气，但十七改一龙为双龙，那些阳气就不足了，来个吸水格局，改泄气为聚气，里面的人气和财气就更上一层楼了，这个地方就是大旺大吉之地了”顾教授解释道。
张海是很信任顾教授的，听他这么一解释就更上欣喜，便说道“十七，我看我们现在就签订合同吧？这卖房的事情就交给你们了”
“我也觉得不签好合同我也没心思吃饭，咱们先把事情给定了，我才安下心来给道哥敬酒啊？”孙美美也说道。
“那好吧，我这儿有份协议，你们看看，先签下名，明天我让我的律师来审核去公证入档”陈天星便又掏出几份稿纸。
大学附属小学，这所小学也是楚州的重点小学，你们小区是他们学校的招生范围吧？这就是学区房了，教育现在也是越来越受重视了，不能让你的还在输在起跑线上，我们与楚北大学共建幼儿园，这又是一个卖点，你们如何看？”陈天星就继续解释。
“同样楚北大学和楚北附属小学的教师教师就是我们的潜在客户，我们也可以拿出两栋房子让他们团购，这个价格我们可以定在一千二，我们楚江只要五十的提成”陈天星提出要求。
“两栋一百一十二套房子，如果他们能团购当然好，但他们有现钱吗？”张海想想问道。
“这就是我给的另一个建议，我们可以联系一家银行进行合作，让他们分期付款，银行给我们现钱，楚北大学用房子抵押借贷，银行收取利息，楚大能尽快得到现房，你们认为这件事可以操作吗？我们甚至可以继续商量一下其他散户也可以如此操作”陈天星继续解释。
“分期付款，银行给我们现钱？”
“你们有合作银行吧？这个方案你们可以与他们商讨下，他们应该明白其中的关窍的；我再说下一个事情，我们二期的价格我建议定到一千六，现在进行预售，这叫期房预售，让买房者缴纳部分定金，等房子建好后再交房”陈天星不留给他们思考时间。
“这样也行”张海的脑袋有些跟不上了。
“可以试试，比如我们把定金定在一万，给予一定优惠，张哥，我可说好了，这部分的提成我可不会等你交房后结算，等合同签订，定金收到我们可就要结算了”陈天星继续说道。
“我们二期怕要到明年才能交房，看不到房子他们会买吗？这样合适吗？”孙美美就问道。
“这又不违法，我们可以试试，我说的就是这些了，你们如果能接受我们今天就可以签订合同，咱们先吃饭，边吃边谈”陈天星就笑道。
“你还没说怎样卖呢？”孙美美有些心急。
“咱们先填饱肚子，来，尝尝我们楚风馆的菜式，美美姐，你们那儿的门面给我留一个，我们楚风馆到你们那儿开个分店”陈天星就起身招呼众人入席。
“十七，你这么一改造，这风水局可变了，这个局叫什么？”顾教授还在研究陈天星的改造效果图。
“双龙吸水”陈天星给个名字。
“对啊？这就是双龙吸水的格局，比我那个游龙入水强多了”顾教授就拍案交好。
“这有什么不同吗？”他侄子顾海龙问道。
“龙从水，我的游龙入水，只是无水之龙，格局也小，但十七改成以沙湖为明堂，我的龙入水是为了卸掉过盛的阳气，但十七改一龙为双龙，那些阳气就不足了，来个吸水格局，改泄气为聚气，里面的人气和财气就更上一层楼了，这个地方就是大旺大吉之地了”顾教授解释道。
张海是很信任顾教授的，听他这么一解释就更上欣喜，便说道“十七，我看我们现在就签订合同吧？这卖房的事情就交给你们了”
“我也觉得不签好合同我也没心思吃饭，咱们先把事情给定了，我才安下心来给道哥敬酒啊？”孙美美也说道。
“那好吧，我这儿有份协议，你们看看，先签下名，明天我让我的律师来审核去公证入档”陈天星便又掏出几份稿纸。